רמב"ם (משנה תורה) הלכות שכירות פרק ז הלכה ב

המשכיר בית לחברו לשנה ונתעברה השנה נתעברה לשוכר. השכיר לחדשים נתעברה למשכיר. הזכיר לו חדשים ושנה בין שאמר לו דינר לחדש שנים עשר דינר בשנה. בין שאמר לו שנים עשר דינר לשנה דינר בכל חדש. הרי חדש העבור של משכיר שהקרקע בחזקת בעלים ואין מוציאין דבר מיד בעל הקרקע אלא בראיה ברורה. וכן בעל הבית שאמר לזמן זה השכרתי לך והשוכר אומר לא שכרתי אלא סתם או לזמן ארך על השוכר להביא ראיה ואם לא הביא בעל הבית נשבע הסת ומוציאו מן הבית: