רמב"ם (משנה תורה) הלכות מלוה ולוה פרק כא הלכה ד

וכן יתומים שהשביחו הנכסים אין בעל חוב גובה מן השבח כלום. אבל אם שבחו נכסים מאליהן גובה את השבח כלו: